İhtiyaç Sebebiyle Tahliye Davası Dilekçe Örneği

İSTANBUL ANADOLU
SULH HUKUK MAHKEMESİNE

DAVACI:
VEKİLİ:

DAVALI:

KONUSU: XXXX adresindeki mecurun gereksinim sebebiyle tahliyesi (TBK m. 350/1)

DAVANIN DEĞERİ: XXXX Türk Lirası (Bir yıllık kira bedeli)

AÇIKLAMALAR:

Mülkiyeti davacı müvekkil XXXX‘ye ait olan ve XXXXX adresinde bulunan taşınmaz mesken XX.XX.XXXX tarihinde davalı XXXX‘a kiralanmıştır (EK-1 KİRA SÖZLEŞMESİ). Güncel kira bedeli XXXX TL’dir. Davalı XXXX‘ın halihazırda ikamet etmekte olduğu daireye müvekkil davacı XXXX‘nin öz kızı olan XXXX‘nin (T.C XXXXXXXX) mesken olarak ihtiyacı bulunmaktadır.

6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu m. 350 uyarınca;

“Kiraya veren, kira sözleşmesini; kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde kiraya ilişkin genel hükümlere göre fesih dönemine ve fesih bildirimi için öngörülen sürelere uyularak belirlenecek tarihten başlayarak bir ay içinde açacağı dava ile sona erdirebilir“.

Müvekkil davacı XXXX‘nin kızı olan XXXX …/…/…… tarihinde boşanmış olup, velayeti kendisinde olan XX yaşındaki oğlu XXXXX‘un giderlerini büyük oranda kendisi karşılamaktadır. XXXX, XXXX‘de kiracı olarak ikamet etmektedir. XXXX‘nin mülkiyetinde hiçbir taşınmaz bulunmamakla birlikte, kendi kiralayanına karşı da ödeme zorluğu çekmektedir. (EK-2 KİRA SÖZLEŞMESİ)

Ayrıca; Davacı Müvekkil XXXX‘nin kızı XXXX‘ye XXXX tarihinde tebliğ edilen ihtarname uyarınca; halihazırda ikamet ettiği XXXX adresinde bulunan taşınmazın 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında riskli yapı olarak tespit edilmiş olduğu, kat maliklerinin riskli taşınmazın yıkılması için gereken 2/3 çoğunluğu sağlamış olması, riskli yapının yıkıldığı arsada tekrar bir yapı yaptırılmasına yönelik ortak karar aldığı ve bu konuda yüklenici şirket ile XX.XX.XXXX günü oybirliğiyle ön protokol imzalandığı ve dolayısıyla yeniden inşa sürecine girecek olması sebebiyle XX.XX.XXXX tarihinden itibaren kira sözleşmesinin yenilenmeyeceği ve en geç XX.XX.XXXX tarihine kadar kiralananın tahliyesi ihtar edilmiştir. (EK-4 İHTARNAME)

Davacı Müvekkil davalı tarafa durumu izah etmiş ancak davalı taraf söz konusu taşınmaz iş yerinden çıkmayı kabul etmemiştir. Bu sebeple kira sözleşmesinin XX.XX.XXXX tarihinden itibaren yenilenmeyeceği, mecurun tahliyesini talep ettiği, aksi halede ihtiyaç sebebiyle tahliye davası açacağı XX.XX.XXXX keşide tarihli ihtarnamede davalıya ihtar edilmiştir. (EK-3 TARİHLİ İHTARNAME)

HUKUKİ NEDENLER: TBK, HMK, İİK, İlgili yasal mevzuat

HUKUKİ DELİLLER: XX.XX.XXXX tarihli Kira Sözleşmesi, Tapu kaydı, Tanık, Keşif, Bilirkişi, Yemin, Sair her türlü delil

SONUÇ VE TALEP: Yukarıda maddeler halinde izah ettiğimiz nedenlerle,

Davamızın KABULÜ ile, XXXX adresinde bulunan ve mülkiyeti davacı müvekkile ait olan taşınmaz meskenden davalı tarafın TAHLİYESİNE,

Yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesine, karar verilmesini vekaleten saygıyla talep ederiz.

BİLGİLENDİRME: Av. İlker Kağan KOÇ “ilkerkagankoc.com” internet sitesinde yer alan, hukuki meselelerin ve içtihatların değerlendiği çalışmalar 1136 sayılı Avukatlık Kanunu kapsamında tavsiye niteliğinde değildir.